ひとことで言うと
年功序列なしの完全実力主義デベロッパー
ここが魅力
- 年齢・社歴を問わず成果で評価される完全実力主義で、20代から大きく稼げるチャンスがある。
- 後発デベロッパーとして「小さな土地を買い集めて大きな街をつくる」独自路線を築き、六本木五丁目再開発やインド・ムンバイなど大型プロジェクトにも挑戦し続けている。
気をつけたい
- 住宅手当が無く、成果を出せなければ年収が伸び悩むなど、待遇は個人の成果に大きく左右される。
- 体育会系・トップダウンの意思決定文化が強く、支店や上司によって働きやすさの差が大きい（いわゆる支店ガチャ）。
こんな人に
年功序列よりも実力で早く稼ぎたい人、泥臭く自ら学び取る姿勢がある人が活きる会社。
企業のいま
事業領域
広大な土地を持たない後発デベロッパーとして、小さな土地を一つひとつ買い集めて大きな街をつくる独自の手法を確立し、リフォーム市場でも定価制の一棟まるごとリフォーム「新築そっくりさん」で常識を覆した。近年はジョブローテーションを縮小し、70種類以上の専門職種でキャリア職としての専門性を深める人事戦略へ転換している。
日本最大級の「六本木五丁目再開発」や、インド・ムンバイ中心部の大型複合開発など、国内外の大型プロジェクトを推進している。
- 設立
- 1949年
- 上場
- 東証プライム(証券コード8830)
- 本社
- 東京都
- 従業員数
- 14,116名
社風キーワード
「本社は上意下達、体育会系の風土」「とにかくトップダウンで、あらゆる権限を上位者に集中させている」といった口コミが多く、意思決定は経営層・上長主導で進む。
みんなの声
※ 公開されている社員クチコミをもとに要約しています
月平均残業は公式データ（女性の活躍推進企業データベース、2025年9月更新）で21.6時間とされる一方、OpenWorkの自己申告では月37.1時間・有給消化率49.7%との報告もあり体感差がある。「日々残業でまず定時に帰れない」という声がある一方、「工夫次第で定時退社を目指せる」という声もあり、支店による違いが大きい。
1997年ごろに年功序列を廃止し、学歴・年齢・性別を問わない完全実力主義の評価制度へ移行。営業成績や職責に応じて給与が決まり、20代で年収2000万円も可能な一方、成果が出なければ50代でも年収400万円以下になり得るというシビアな仕組み。賞与は年2回（6月・12月）。
住宅手当は無いが、独身寮・社宅・保養所・従業員持株会（給与天引き）・財形貯蓄・資格取得支援（一級建築士手当など）は整備。有給休暇は初年度16日、以降年20日付与。
「本社は上意下達、体育会系の風土」「とにかくトップダウンで権限が上位者に集中している」という声が多い一方、「風通しは良く、上司に話しやすい」という声もある。支店長次第で雰囲気が大きく変わる「支店ガチャ」があるとの指摘も目立つ。
社員の約9割が中途採用。教わるというより自ら学ぶOJT中心で、建築知識が必要な職種は最長6か月の研修がある。2025年からはジョブローテーションを縮小し、70種類以上の専門職種でキャリア職としての専門性を高める人事戦略へ転換した。
東証プライム上場、1949年設立の住友グループ大手デベロッパー。連結売上高は4年連続で増加し2022年度9,394億円から2026年度1兆578億円まで伸びており、六本木五丁目再開発やインド・ムンバイの大型プロジェクトも推進中。一方で平均勤続年数は10.3年（単体、facts）とデベロッパー大手の中では短めで、離職率は非公開。
業績ハイライト
売上高の推移（億円）
